1071-1073 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666345543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
36033666345543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 373 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 251 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 685 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 614 $ Poids 72 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 286 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 982 $ Poids 62 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 350 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 317 451 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.