1010 Avenue 2E · Shawinigan
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 90 m² · constr. 1952 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 88 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666345911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
36033666345911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 248 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 273 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 257 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 99 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 269 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 78 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 687 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 93 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 169 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 258 563 $ Poids 73 % |
| 7 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 577 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 772 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 311 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 253 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 299 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.