1014 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 90,2 m² · constr. 1950 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 61 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666346330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
36033666346330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 245 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 342 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 255 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 589 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 93 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 161 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 266 813 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 151 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 108 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 231 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 256 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 628 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 566 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 956 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 296 521 $ Poids 66 % |
| 11 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 706 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 308 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 277 205 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.