910 Avenue 4E · Shawinigan
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 111,1 m² · constr. 1915 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666347634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
36033666347634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 173 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 194 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 292 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 626 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 221 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 374 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 985 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 298 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 171 916 $ Poids 62 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 853 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 208 989 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.