890 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 146,3 m² · constr. 1943 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666348275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
36033666348275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 210 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 533 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 353 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 756 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 201 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 303 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −12 452 $ | 157 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 915 $ Poids 71 % |
| 9 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 905 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 165 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 568 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 46 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.