1121 Avenue 1RE · Shawinigan
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 125,8 m² · constr. 2000 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 219 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666353101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
36033666353101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 584 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 251 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 546 $ Poids 73 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 824 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 789 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 447 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 312 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 337 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 646 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 535 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 74 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 928 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 926 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.