1101 Avenue 1RE · Shawinigan
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 144 m² · constr. 1951 · terrain 1 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666353573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
36033666353573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 499 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 207 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 218 098 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 939 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 966 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 170 751 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 259 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 309 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 333 671 $ Poids 60 % |
| 9 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 350 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 556 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 257 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 227 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 172 281 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.