1073 Avenue 1RE · Shawinigan
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 98,4 m² · constr. 2006 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666353918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
36033666353918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 219 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 161 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 992 $ Poids 88 % |
| 4 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 40 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 175 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 465 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 941 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 995 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 175 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 979 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 246 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.