186 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666354054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
36033666354054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 62 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 119 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 218 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 269 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 303 686 $ Poids 90 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 800 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 253 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 294 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 929 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 225 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 360 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 201 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 82 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 313 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 941 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.