180 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 121,6 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666354153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
36033666354153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 458 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 239 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 066 $ Poids 71 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 747 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 104 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 217 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 73 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 128 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 416 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 815 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 251 440 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 241 604 $ Poids 59 % |
| 12 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.