1050 Avenue 1RE · Shawinigan
Valeur estimée
195 500 $
Autre · 996 $/m² · 196,3 m² · constr. 1974 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666354473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
36033666354473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 950, 952, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 683 m · Vendu 547 500 $ (2 641 $/m²) 207,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 629 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 602 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 449 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 736 m · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 421 $ Poids 68 % |
| 5 | 1360-1362, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 824 m · Vendu 263 500 $ (1 267 $/m²) 208 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 302 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 678 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 1231-1233, 9e Avenue, Shawinigan 2025-10-01 · 734 m · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 151 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 218 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 944 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 722-724, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 626 m · Vendu 164 000 $ (856 $/m²) 191,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 195 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2025-09-24 · 736 m · Vendu 335 000 $ (1 590 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.