1000 Avenue 2E · Shawinigan
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666355022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
36033666355022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 373 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 241 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 187 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 217 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 94 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 128 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 754 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 251 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 262 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 303 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 506 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 979 $ Poids 63 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 713 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 263 $ Poids 62 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.