990 Avenue 2E · Shawinigan
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 150,1 m² · constr. 1954 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666355143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
36033666355143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 214 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 624 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 168 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 834 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 363 942 $ Poids 69 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 85 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −860 $ | 177 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 673 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 50 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 915 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 176 860 $ Poids 63 % |
| 11 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 362 $ Poids 62 % |
| 12 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 344 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.