341 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 120,8 m² · constr. 1930 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666356179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
36033666356179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 204 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 214 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 278 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 715 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 692 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 232 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 228 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 347 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 253 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 214 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 399 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 294 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.