241-243 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 155,1 m² · constr. 1920 · terrain 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666356881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
36033666356881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 562 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 47 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 585 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 157 651 $ Poids 78 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 670 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 183 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 164 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 812 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 364 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 879 $ Poids 62 % |
| 8 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 381 $ Poids 59 % |
| 11 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 911 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 237 009 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.