290-292 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 247,3 m² · constr. 1961 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666356918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
36033666356918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 241 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 278 056 $ Poids 79 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 705 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 241 m · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 214 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 620 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 471 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 341 335 $ Poids 42 % |
| 6 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 40 % |
| 7 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 918 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 984 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 399 202 $ Poids 24 % |
| 9 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 772 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 760 $ Poids 21 % |
| 10 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 832 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 285 160 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.