791-795 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 194,7 m² · constr. 1911 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666359803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
36033666359803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 684 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 370 485 $ Poids 67 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 398 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 53 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 465 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 486 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 357 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 177 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 450 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 777 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 945 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 43 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 253 244 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 744 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 436 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 506 $ Poids 57 % |
| 11 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 319 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 809 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 137 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.