901 Avenue 2E · Shawinigan
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 145,6 m² · constr. 1971 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666365307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
36033666365307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 676 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 242 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 935 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 851 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 872 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 644 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +10 792 $ | 180 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 569 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 54 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 210 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 340 251 $ Poids 60 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 729 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.