145 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666365574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
36033666365574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 257 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 112 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 0 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 709 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 96 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 257 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 278 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 126 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 417 $ Poids 68 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 234 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 113 461 $ Poids 66 % |
| 9 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 476 m · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 297 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 775 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 743 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 214 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 933 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 321 070 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.