101 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 128,6 m² · constr. 1961 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666365713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
36033666365713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 382 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 253 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 152 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 307 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 285 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 271 289 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 276 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 687 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 877 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 239 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 256 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 169 828 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.