741 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 128,1 m² · constr. 1953 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666369489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
36033666369489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 144 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 245 812 $ Poids 90 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 935 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 295 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 901 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 354 $ Poids 62 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 514 $ Poids 61 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 909 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 230 448 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.