71 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666374685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
36033666374685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 491 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 242 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 231 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 136 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 64 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 323 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 269 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 670 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 667 $ Poids 58 % |
| 11 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 020 $ Poids 57 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 984 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 091 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.