69 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 133,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666374944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
36033666374944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 512 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 258 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 760 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 4 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 286 371 $ Poids 59 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 873 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 225 294 $ Poids 56 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 265 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 175 460 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.