151 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 108,5 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 77 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666376626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
36033666376626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 150 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 269 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 370 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 195 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 385 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 312 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 216 336 $ Poids 77 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 932 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 223 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 971 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 179 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 079 $ Poids 64 % |
| 9 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 950 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 119 $ Poids 59 % |
| 10 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 573 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 188 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 275 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 718 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.