880 Impasse HALTE · Shawinigan
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 93,7 m² · constr. 1954 · terrain 5 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 99 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666382845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
36033666382845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 256 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 282 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 265 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 472 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 112 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 486 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 276 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 316 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 193 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 362 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 266 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 147 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 12 302, chemin des Bois-Francs, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 090 $/m²) 95,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 915 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 213 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −873 $ | 96 499 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.