59 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 153,2 m² · constr. 1960 · terrain 20 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 113,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666383096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
36033666383096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 751 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 615 $ Poids 73 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 686 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 412 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 184 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 918 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 174 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 379 427 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 78 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 332 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 999 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 351 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.