50 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666384509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
36033666384509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 92 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 271 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 410 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 118 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 203 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 431 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 291 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 203 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 473 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 860 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 101 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 878 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 674 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 194 804 $ Poids 58 % |
| 12 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.