65 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 114,4 m² · constr. 1910 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666385874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
36033666385874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 491 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 197 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 124 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 644 $ Poids 72 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 452 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 101 $ Poids 66 % |
| 8 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 136 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 738 $ Poids 56 % |
| 10 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 207 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 225 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.