120 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 128,3 m² · constr. 1910 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666386068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
36033666386068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 143 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 331 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 210 351 $ Poids 86 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 179 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 245 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 281 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 963 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 169 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 522 $ Poids 55 % |
| 12 | 741, 5e Avenue, Shawinigan 2025-03-04 · 344 m · Vendu 219 000 $ (1 710 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 226 605 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.