750 Avenue 1RE · Shawinigan
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 105,1 m² · constr. 1951 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666387390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
36033666387390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 204 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 277 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 472 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 117 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 446 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 200 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 268 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 347 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 223 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 997 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 230 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 298 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 249 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 494 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 289 062 $ Poids 59 % |
| 10 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 930 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 175 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 654 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 193 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.