860 Impasse HALTE · Shawinigan
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 106,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 101 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666392198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
36033666392198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 284 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 284 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 505 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 120 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 119 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 973 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 718 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 228 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 520 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 296 008 $ Poids 56 % |
| 8 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 471 $ Poids 56 % |
| 9 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 870 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 156 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 804 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 197 953 $ Poids 53 % |
| 11 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 690 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 236 686 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.