836 Impasse HALTE · Shawinigan
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666393593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
36033666393593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 267 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 301 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 53 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 386 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 216 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 545 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 311 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 922 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 164 965 $ Poids 57 % |
| 7 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 662 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 820 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 198 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 218 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 369 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 300 116 $ Poids 52 % |
| 11 | 12 302, chemin des Bois-Francs, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 090 $/m²) 95,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 655 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.