830 Impasse HALTE · Shawinigan
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666393685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
36033666393685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 32 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 285 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 261 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 295 056 $ Poids 95 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 534 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 397 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 552 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 305 106 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 366 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 293 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 939 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 161 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 649 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 451 $ Poids 55 % |
| 10 | 12 302, chemin des Bois-Francs, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 090 $/m²) 95,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 127 $ Poids 54 % |
| 11 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 823 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 058 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.