20 Rue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666394303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
36033666394303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 345 m · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 288 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 253 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 297 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 259 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 187 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 259 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 508 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 270 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 952 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 94 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 581, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-11 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 818 $ Poids 48 % |
| 10 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 820 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 297 209 $ Poids 47 % |
| 11 | 940, 4ième Avenue, Shawinigan 2025-02-11 · 578 m · Vendu 160 000 $ (1 839 $/m²) 87 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 797 $ Poids 46 % |
| 12 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 312 044 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.