201 Rue HOOPER · Shawinigan
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 126,9 m² · constr. 1948 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 131 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666396914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
36033666396914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 393 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 512 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 239 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 356 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 280 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 286 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 998 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 145 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 359 $ Poids 57 % |
| 9 | 741, 5e Avenue, Shawinigan 2025-03-04 · 494 m · Vendu 219 000 $ (1 710 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 241 833 $ Poids 51 % |
| 10 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 933 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 256 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.