191 Rue 6E · Shawinigan
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 179,5 m² · constr. 1944 · terrain 2 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666398446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
36033666398446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 175 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 52 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 617 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 720 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 174 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 614 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 184 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 640 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 940 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 754 $ Poids 65 % |
| 7 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 129 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 287 614 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 882 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 446 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 387 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 963 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 915 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −23 841 $ | 271 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 911 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 237 301 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.