591 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 98,1 m² · constr. 1937 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666399087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
36033666399087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 480 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 602 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 91 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 184 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 311 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 78 063 $ Poids 64 % |
| 8 | 581, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-11 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 723 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 995 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 234 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.