250 Rue 6E · Shawinigan
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 112,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666399476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
36033666399476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 406 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 51 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 387 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 479 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 197 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 355 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 717 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 225 944 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.