200 Rue 6E · Shawinigan
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666399842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
36033666399842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 638 $ Poids 97 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 037 $ Poids 94 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 438 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 624 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 517 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 328 058 $ Poids 59 % |
| 8 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 330 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 741, 5e Avenue, Shawinigan 2025-03-04 · 346 m · Vendu 219 000 $ (1 710 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 296 902 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 976 $ Poids 53 % |
| 12 | 785, 8e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 636 m · Vendu 210 000 $ (1 580 $/m²) 132,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 929 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.