560 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 125,3 m² · constr. 1918 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 105 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666399938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
36033666399938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 897 $ Poids 93 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 453 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 207 658 $ Poids 86 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 576 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 278 485 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 456 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 223 631 $ Poids 55 % |
| 10 | 741, 5e Avenue, Shawinigan 2025-03-04 · 346 m · Vendu 219 000 $ (1 710 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 040 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 882 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 130 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 088 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.