1011 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 99,4 m² · constr. 1956 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666400101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
36033666400101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 249 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 364 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 275 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 744 $ Poids 93 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 251 512 $ Poids 91 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 167 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 230 151 $ Poids 88 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 117 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 712 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 307 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 371 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 147 $ Poids 74 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 933 $ Poids 74 % |
| 12 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 515 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 307 414 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.