990 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 102 m² · constr. 1961 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666400405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
36033666400405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 258 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 343 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 286 278 $ Poids 94 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 215 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 239 120 $ Poids 93 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 819 $ Poids 91 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 261 479 $ Poids 89 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 212 455 $ Poids 78 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 724 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 762 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 318 887 $ Poids 75 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 266 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +3 127 $ | 329 318 $ Poids 71 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.