960 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666400504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
36033666400504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 262 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 197 $ Poids 95 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 357 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 290 463 $ Poids 93 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 218 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 242 750 $ Poids 93 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 544 $ Poids 90 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 265 379 $ Poids 88 % |
| 7 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 455 $ Poids 78 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 710 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 762 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 323 492 $ Poids 75 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 600 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 255 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 281 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 334 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 920 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.