988 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 222,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666400662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
36033666400662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 599 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 419 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 465 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 749 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 337 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 931 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 705 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 990 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 135 $ Poids 37 % |
| 6 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 557 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 381 674 $ Poids 36 % |
| 7 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 980 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 357 287 $ Poids 35 % |
| 8 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 898 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 894 $ Poids 29 % |
| 10 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 864 $ Poids 27 % |
| 11 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 436 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 451 $ Poids 23 % |
| 12 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 582 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 484 904 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.