941 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 126,3 m² · constr. 1949 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666400838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
36033666400838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 257 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 435 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 324 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 499 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 239 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 206 $ Poids 82 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 508 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 733 $ Poids 78 % |
| 7 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 303 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 241 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 268 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 251 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 908 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 287 337 $ Poids 68 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 771 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +825 $ | 158 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 311 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.