930-932 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 139,1 m² · constr. 1936 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666400905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
36033666400905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 496 $ Poids 84 % |
| 5 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 749 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 155 457 $ Poids 78 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 184 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 344 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 873 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 189 721 $ Poids 68 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 484 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 221 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 269 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 237 535 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 481 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 237 327 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 917 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 898 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.