931-935 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 167,4 m² · constr. 1927 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666400949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
36033666400949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 171 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 163 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 141 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 233 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 412 $ Poids 81 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 850 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 871 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 660 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 955 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 468 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 253 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 291 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.