910 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 60 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666401109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
36033666401109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 330 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 89 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 283 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 542 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 272 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 644 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 296 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 213 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 248 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 008 $ Poids 68 % |
| 8 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 865 $ Poids 63 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 501 $ Poids 63 % |
| 10 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 645 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 54 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 305 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 026 $ Poids 62 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 266 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.