931 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666401193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
36033666401193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 325 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −437 $ | 92 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 292 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 536 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 280 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 595 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 483 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 255 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 833 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 220 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 478 $ Poids 68 % |
| 8 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 292 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 624 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 56 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 583 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 230 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 360 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 238 911 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.