950 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 72,4 m² · constr. 1952 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 95 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666401411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
36033666401411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 840 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 130 102 $ Poids 65 % |
| 2 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 333 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 268 349 $ Poids 58 % |
| 3 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 546 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 211 271 $ Poids 54 % |
| 4 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 258 274 $ Poids 52 % |
| 5 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 590 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 282 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 216 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 254 696 $ Poids 44 % |
| 8 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 747 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 271 290 $ Poids 39 % |
| 9 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 570 m · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 234 119 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 574 $ Poids 33 % |
| 11 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2024-12-10 · 570 m · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 170 298 $ Poids 26 % |
| 12 | 1560, 12e avenue, Shawinigan 2024-09-12 · 807 m · Vendu 239 000 $ (3 014 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 282 794 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.